房地產(chǎn)評估資質(zhì)備案辦法
第一章 總則
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)評估市場,保障房地產(chǎn)評估活動的公平、公正、公開,促進房地產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的企業(yè)和個人。房地產(chǎn)評估是指對各類房地產(chǎn)的價值進行評定和估算的專業(yè)服務(wù)活動。
第三條 房地產(chǎn)評估資質(zhì)備案遵循自愿申請、公平公正、公開透明的原則。
第二章 資質(zhì)申請與備案
第四條 申請房地產(chǎn)評估資質(zhì)的企業(yè)和個人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
1. 具備獨立法人資格或者符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;
2. 有固定的辦公場所和必要的設(shè)備;
3. 有從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的專業(yè)人員;
4. 有健全的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量控制體系;
5. 近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。
第五條 申請資質(zhì)的企業(yè)和個人應(yīng)當(dāng)向所在地省級人民政府房地產(chǎn)主管部門提交以下材料:
1. 資質(zhì)申請表;
2. 法人資格證明文件;
3. 辦公場所證明文件;
4. 專業(yè)人員名單及其資格證書復(fù)印件;
5. 內(nèi)部管理制度和質(zhì)量控制體系文件;
6. 近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為的承諾書。
第六條 省級人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)完成審核,并作出是否準(zhǔn)予備案的決定。準(zhǔn)予備案的,頒發(fā)《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》;不予備案的,書面通知申請人并說明理由。
第三章 資質(zhì)管理
第七條 已取得《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》的企業(yè)和個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開展業(yè)務(wù)活動,并接受省級人民政府房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。
第八條 房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度和質(zhì)量控制體系,確保評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。對于違反規(guī)定的行為,省級人民政府房地產(chǎn)主管部門有權(quán)采取警告、罰款等措施,并記入不良信用記錄。
第九條 省級人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強對已取得《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》機構(gòu)的監(jiān)督抽查,定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核,提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。
第四章 法律責(zé)任
第十條 對于未取得《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》而擅自從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的企業(yè)和個人,由省級人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令停止違法行為,并處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究刑事責(zé)任。
第十一條 對于已取得《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》但存在違法違規(guī)行為的企業(yè)和個人,由省級人民政府房地產(chǎn)主管部門依法予以處罰,并將相關(guān)信息向社會公開曝光。對于情節(jié)嚴(yán)重者,取消其《房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書》并納入失信名單管理。
第五章 附則
第十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原有關(guān)于房地產(chǎn)評估管理的規(guī)定與本辦法不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。