西安物業(yè)二級(jí)資質(zhì)范本
一、本范本旨在為西安地區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)的指導(dǎo)和規(guī)范,確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。本范本適用于西安市范圍內(nèi)所有申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、資質(zhì)申請(qǐng)條件
1. 企業(yè)注冊(cè)地在西安市,具有獨(dú)立法人資格。
2. 企業(yè)注冊(cè)資本不少于500萬(wàn)元人民幣。
3. 企業(yè)具有良好的財(cái)務(wù)狀況,近三年內(nèi)無(wú)重大財(cái)務(wù)虧損記錄。
4. 企業(yè)具備至少三個(gè)以上建筑面積在10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或公共建筑物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
5. 企業(yè)的主要管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn),其中至少有一名持有國(guó)家物業(yè)管理師資格證書。
6. 企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備完善的管理制度和服務(wù)質(zhì)量保障體系。
三、申請(qǐng)材料清單
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
2. 法定代表人身份證明文件復(fù)印件(加蓋公章)。
3. 財(cái)務(wù)報(bào)表(近三年)及審計(jì)報(bào)告復(fù)印件(加蓋公章)。
4. 物業(yè)管理項(xiàng)目合同及項(xiàng)目簡(jiǎn)介(至少提供三個(gè)以上項(xiàng)目的相關(guān)材料)。
5. 主要管理人員的資格證書及簡(jiǎn)歷復(fù)印件(加蓋公章)。
6. 管理制度和服務(wù)質(zhì)量保障體系文件(包括但不限于:組織架構(gòu)圖、崗位職責(zé)說(shuō)明書、服務(wù)流程圖等)。
四、申請(qǐng)流程
1. 準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料,并確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。
2. 向西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料。
3. 市住建局對(duì)提交的材料進(jìn)行審核,并組織專家評(píng)審小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估。
4. 審核通過(guò)后,市住建局將頒發(fā)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書》。
五、注意事項(xiàng)
1. 在準(zhǔn)備申請(qǐng)材料時(shí),請(qǐng)確保所有文件均為較新版本,并且內(nèi)容真實(shí)有效。如有虛假信息,將影響資質(zhì)評(píng)定結(jié)果。
2. 提交的所有紙質(zhì)版材料均需加蓋單位公章,電子版材料需確保清晰可讀且與紙質(zhì)版內(nèi)容一致。
3. 在現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估過(guò)程中,企業(yè)應(yīng)積極配合評(píng)審小組的工作,提供必要的支持和幫助。
六、附則
本范本由西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,并根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)的變化適時(shí)進(jìn)行修訂。