江西物業(yè)管理資質(zhì)認定辦法
為了規(guī)范物業(yè)管理市場,提高物業(yè)服務(wù)水平,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本省實際情況,制定了《江西省物業(yè)管理資質(zhì)認定辦法》(以下簡稱《辦法》),旨在加強對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理,確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。
一、適用范圍
本《辦法》適用于江西省內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)及其分支機構(gòu)。凡在江西省范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè),均需按照本《辦法》的規(guī)定申請相應(yīng)的資質(zhì)認定。
二、資質(zhì)等級
根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、管理項目數(shù)量、管理水平等因素,將物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)分為三個等級:一級、二級和三級。具體標準如下:
1. 一級資質(zhì):企業(yè)注冊資本不少于500萬元人民幣;管理項目面積不少于100萬平方米;具有不少于10名具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員。
2. 二級資質(zhì):企業(yè)注冊資本不少于200萬元人民幣;管理項目面積不少于50萬平方米;具有不少于5名具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員。
3. 三級資質(zhì):企業(yè)注冊資本不少于100萬元人民幣;管理項目面積不少于30萬平方米;具有不少于3名具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員。
三、申請條件
申請物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當具備以下條件:
1. 具有獨立法人資格;
2. 具有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備;
3. 具有健全的組織機構(gòu)和管理制度;
4. 具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員;
5. 近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。
四、申請程序
1. 申請人向所在地設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交申請材料;
2. 設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對申請材料進行初審,并將符合條件的材料報送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳;
3. 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家評審,并進行現(xiàn)場考察;
4. 對通過評審的企業(yè)予以公示,公示期滿無異議的,頒發(fā)相應(yīng)等級的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。
五、監(jiān)督管理
1. 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)對全省物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)情況進行監(jiān)督管理。
2. 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的日常監(jiān)管,定期開展監(jiān)督檢查工作。
3. 對于存在違法違規(guī)行為的企業(yè),將依法予以處罰,并取消其相應(yīng)等級的資質(zhì)認定。
六、附則
本《辦法》自發(fā)布之日起施行。此前發(fā)布的有關(guān)文件與本《辦法》不一致的,以本《辦法》為準。